温财经在AI（人工智能）的辅助下，今年跑赢了96%的基民，如果有一天金融行业发生了巨变，相信那一定是AI带来的——转自 传乘AI课堂（公-众-号）

最近几个交易日，房地产市场的宏观消息面较多，这个板块的轮动速度也在持续加大，行情的波动也随之而来了。上个礼拜连续5个交易日收阳线，昨日高开低走，今日高开，截止发稿时间涨逾3%。#活跃资本市场有深意##房地产市场供求关系已发生深刻变化#

消息面：

1、近日，国务院常务会议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议强调要发挥市场在资源配置中的决定性作用，加强政府支持，推动城中村改造，鼓励民间资本参与，创新改造模式，并促进可持续运营。这一指导意见给房地产板块带来了实实在在的利好，使其近期表现较为活跃。

2、关于房地产，我们之前提到宏观环境向好是主要情绪因素；而过去几年，高层出台了一系列有力的政策来稳定房地产市场，给市场注入了定心丸。在整体方向稳定后，市场信心逐渐回暖。近期，央行支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，并允许通过发放新贷款置换原有存量贷款，这也是房地产市场活跃的利好因素之一。

3、最近，国家发展改革委员会发布了《关于进一步促进民间投资工作的通知》，该通知分为四个大方向和17个细分领域，旨在调动民间投资积极性，刺激消费，实现经济全面复苏。这一通知将充分促进民间投资，并对经济的复苏起到积极推动的作用。

众所周知，当前的房地产市场与10年前完全不同。随着人口结构的变化和消费者心态的改变，房地产市场已经达到了一个绝对的高峰。正值过渡期，如果没有意外的话，贷款利率和房价都有望有所放松，一些不合理的限购和限贷政策也将逐步被替代。

然而，近期出台的一系列利好政策给这个市场注入了短期机会。目前，房地产板块的反弹是市场资金对该行业的期待。但就温财经观点而言，房地产行业已经经历了数十年的辉煌，长期投资价值不是很大。