本周A股分化明显，沪指先抑后扬，迎来四连阳，本周累涨2.75%，而创业板本周一、周五均跌超2%，本周累跌1.92%。

从成交量看，周四、周五两市成交额放量至0.8万亿级别，周一、周二、周三两市成交额在0.7万亿级别。

从板块表现看，本周房地产行业再度迎来密集政策支持，房地产板块领衔上涨；金融板块护盘迹象明显。在市值管理纳入央企考核的利好刺激下，“中字头”概念本周持续爆发。跌幅方面，医药、半导体大幅调整。

而在周末，迎来大消息。市场一直碎碎念的融券限售终于迎来新的进展了。

1月28日晚间，证监会官网显示，为加强对限售股出借的监管，证监会进一步优化了融券机制。

2个措施：（1）全面暂停限售股出借（1月29日起实施），说白了，就是以后别别钻空子了，限售股就得限售。

（2）将转融券市场化约定申报由实时可用调整为次日可用，对融券效率进行限制（3月18日起实施）。简单说就是转融通T+1，别想无风险套利赚钱。

另外，沪深交易所同步公告，自2024年1月29日起，暂停战略投资者在承诺的持有期限内出借获配股票，并强调，在本通知实施前尚未了结的出借合约到期不得展期，这就意味着到期前要买股还券。

这个消息对之前融券影响较大的两融标的是个提振，也利好次新股，但小财认为，这是万千投资者的期待措施终于落地，对整个市场的信心的恢复是利好。

另外周末还有个大事就是广州的楼市新政。

1月27日广州市发布在限购区域范围内，购买建筑面积120平以上住房，不纳入限购范围。

作为一线城市，这种大户型全是不限购了，这体现了对当前楼市的呵护。连广州这样的一线城市都这样，其它城市预计更多会效仿。

最近房地产行业各种利好措施不断：经营性物业贷款管理（1月24日）；金融监督管理总局副局长：房地产产业链条长、涉及面广，金融业责无旁贷，必须大力支持（1月25日）；1月26日上午，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。金融监管总局：筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送（1月26日晚间）。

长线看，随着城市化进程的放缓、人口老龄化问题的加剧，房地产市场的基本面已经变化，长期来看，房地产行业应该降低期待值。

而短线看，这些措施无疑给房地产市场注入了信心。房地产板块近期也是大幅上涨，短线房地产板块迎来一定的反弹机会，房地产的板块对大盘也是一个支撑。

近期可以说是利好频出。超预期降准、国常会表态、证监会表态、把市值管理纳入央企负责人的业绩考核、房地产调控措施不断等，现在这个位置过分悲观也没必要。

当然，在这个位置，虽然估值非常低了，“喊底部”暂时也是没底气的，过去这半年左右的时间，从7月份，重磅会议谈到的政策支持股市的反转信号开始，再到后期一系列的政策，市场表现明显低于预期。

所以，市场先生总是对的，错的只有我们自己。过分悲观、乐观都是没必要的。期待下周市场迎来反弹吧。

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